取消公摊的提案通过了吗

〖壹〗 、“取消公摊面积 ”提案引发广泛关注 ，但政策落地仍需时间
，近来尚未“稳了
”，需通过立法程序
、制度设计及利益协调逐步推进 。公摊面积的定义与争议焦点定义与法律依据公摊面积指分摊的公用建筑面积 ，包括电梯井、楼梯间 、公共门厅等为整栋楼服务的区域
。

〖贰〗
、在中国
，关于公摊面积的计算和分摊方式，是由各地的房地产管理部门根据当地的实际情况来制定的。因此 ，是否有取消公摊面积的提案，以及这些提案是否通过
，需要具体查看当地政府的公告或者政策文件 。通常，这样的政策变动会通过正式的公告或者新闻发布来通知公众
。

〖叁〗、两会期间“取消公摊”“取消期房销售 ”相关建议获认可 ，主要因其针对公摊不合理收费 、公共收益分配及期房销售风险等问题提出了改进方向。

〖肆〗、截至近来
，中央住建委（住建部）尚未发布正式全面取消公摊面积制度的公告 。以下为具体说明：政策文件性质与内容2024年10月发布的《住宅工程规范（征求意见稿）》中虽提到“住宅建筑应当按照房屋使用面积交易
”，但需明确其性质为技术性规范文件 ，而非直接的政策法规。

〖伍〗
、政协委员建议商品取消公摊
，2022年实现的可能性很小
。全国政协委员洪洋建议国家取消公摊面积，将实际的公摊面积成本核算到实用面积之中 ，这一提案并非首次提出。早在2021年
，政协委员周世虹就已经提出过类似的建议 。

〖陆〗、政协委员建议商品取消公摊，2022年实现的可能性很小
。全国政协委员洪洋建议国家取消公摊面积 ，将实际的公摊面积成本核算到实用面积之中
，这一提案并非首次提出，早在2021年政协委员周世虹就已经提出过类似建议。然而 ，尽管政策 、提案有迹可循，但到近来为止
，真正落地实施这一措施的城市仍然寥寥无几 。

变革“预售制”呼声再起,如何破解楼盘“烂尾
”痛点?

“预售制助推了房产开发的资金落地和开发速度，但也助长了房产开发中对资金的不合理使用习惯 ，特别是当房地产由高增长
、高房价时代转入慢增长、负增长 、房价低迷甚至下探时代
，预售制的所有毛病都暴露出来了，最关键的就是开发商资金断裂 ，导致楼盘烂尾
，不能按期交付
。

想要解决楼盘烂尾的问题，就需要采取相应的措施需要加强对期房销售的监管 ，需要让银行成立第三方托管机构
，对开发商进行监督。香港在此之前是有过类似的操作案例，在没有正式交房之前 ，业主并不需要月供
，在一定程度上保证了业主的权利，减少了成为烂尾楼业主的事件发生 。

预售制通过“期房销售”模式 ，加速了房地产企业的资金回笼，降低了开发门槛
，推动了行业规模化扩张
。这一制度曾有效缓解房企资金压力，支撑了我国城镇化进程中大规模的住房供应需求。预售制的突出问题 消费者风险：延期交付
、烂尾、质量纠纷频发 ，购房者承担了较高的不确定性 。

要使得预售制所产生的负面影响
，比如说烂尾楼得到消失，我们需要从长远来慢慢处理 ，不能一下子就把预售制度取消
。我们可以先选取一些地方进行试点。实际上
，在石家庄，青海 ，天津等地早就已经开始实行了相关地监管制度 。西安等城市已经预先打响了预售制度资金监管的第一枪。

取消预售制呼声再起 近日
，丹阳市住建局指出，为了有效降低预售商品房交付风险 、防范化解矛盾 ，8月18日起
，丹阳市范围内开展新建商品房预售资金第三方托管工作
。

痛点4 随意擅改规划 老王前年在广州中新知识城某大型楼盘买的一套高层住宅，去年终于交了楼。但让他颇为不爽的是 ，原来几栋高楼中间规划出来的中央花园，在楼房售完后居然被开发商强行建起了一座三层的商业综合体 。这是一起典型的开发商在交易完成后通过擅改规划实现利益最大化的行为
。

人大代表建议提高预售门槛直至现房销售,这会对房地产行业造成什么影响...

所以这时候取消预售制度
，必然导致房价上涨。什么时候能取消？当市场上新房销售面积远小于二手房的时候，才具备取消预售制度的基础 ，现在一线城市已经逐渐够得上这个门槛了 。而对于一线以外的城市
，近来仍然处于新房主导的市场
。但是实际上现在市面上有大量的二手房可以让大家选取，如果你反对预售制度 ，大可以买二手次新房。

开发商提前回售资金 。房地产行业是资金密集型的行业
，在项目开发的所有过程中都对开发商的资金有着非常严格的要求，所以开发商的资金经常会显得十分紧张 ，而预售制度的出现就恰好解决了这个问题
。

房地产产品分化开发商产品策略转变：房地产行业普遍利润率已降至个位数
，现房销售要求资金沉淀2年以上，现有产品溢价不足以支撑资本回报率 ，开发商必须做更高端的产品以获得更大利润空间
，新政下继续做刚需走薄利多销难以生存。

成功需要自身努力的案例3个

经过这次烧饭初战我懂得了：一个人在成长的道路上是需要他人帮助的，可最后的成功还是要靠自己的 。 成功需要自身努力的案例3： 说起全国人大代表
、温岭市农林局农技推广站站长林燚 ，人们可能不甚熟悉，但说起“玉麟 ”西瓜
，大多数人就会竖起大拇指：这西瓜好吃，很有名
。

彼得大帝 ，俄国历史上最伟大的君主之一
，他在执政前，面对的是一个政治、经济 、文化全面落后的国家。彼得大帝深知俄国的不足 ，并积极外出学习
，频繁访问欧洲各国，吸收先进的科学
、文化和行政管理知识 。

努力成就成功的启示案例1：朋友是一个高档楼盘的售楼小姐 ，这个楼盘的别墅动辄五六百万元一套。别墅并不好卖
，但朋友却取得不错的成绩
。别人卖不出别墅，你怎么运气就这么好呢？我笑着问她。于是朋友给我讲起了她卖别墅的故事 。那天 ，一个看房团到他们的售楼部看房
。

大学生努力成就成功的启示案例1： 一个教授去演讲
，听者云集。演讲完毕，一个学生举手提问：“我就读的大学是一所三流大学 ，大家都不努力学习，也没有什么对未来的计划
，像我这种起点不高又很迷茫的状况应该怎么办呢？
” 教授的回答很犀利：“在这所三流大学里你出类拔萃吗？如果没有，那恐怕就不是环境的问题 。

成功后不骄傲继续努力的例子1 居里夫人 居里夫人由于在科学上的成就获过许多奖章
。有朋友到她家作客 ，发现她的小女儿正把英国皇家协会的金质奖章当作玩具。朋友问她为什么
，居里夫人表示荣誉就像玩具，只能玩玩 ，绝不能永远守着
，否则将一事无成 。

急需十一届全国人大四次会议热点议题(越详细越好谢谢啊)

二，民革中央建议停建经适房改建公租房 民革中央本次准备了2个房地产提案 ，建议停止建设经济适用房
，将经济适用房改成公共租住房
。三，政协委员：“官员博导”败坏校风 必须一概清退 杨春时建议 ，“官员博导 ”应一概予以清退
，以后也禁止官员当博导，学者去当官了就自动终止博导身份和资格。

为实现“十一五
”目标 ，我国在结构节能方面，大力发展第三产业；在第二产业中
，大力发展高新技术产业，使产业内部结构进一步优化；在淘汰落后产能方面 ，“十一五”前四年
，我国共淘汰小火电机组6000多万千瓦，淘汰落后炼铁产能8712万吨、炼钢产能6038万吨 、水泥产能14亿吨 。

② 请你根据调查结果 ，就如何开展创诚信校园
，做诚实学生向学生会提出建议
。 材料：2006年3月4日，胡锦涛主席在全国政协十届四次会议的民盟、民进联组会的讨论中指出：在我们的社会主义社会里 ，是非
、善恶、美丑的界限绝对不能混淆
，坚持什么 、反对什么，倡导什么
、抵制什么 ，都必须旗帜鲜明。

十一届全国人大一次会议于2008年3月5日在北京召开
，会期约两周 。政协十一届全国委员会一次会议于2008年3月3日在北京召开，会期约两周。两会是全国人民代表大会和全国政协会议的简称 ，地方每年召开的人民代表大会和政协会议也称为两会
。时间一般在每年的年初3月份召开，每5年换一次届。

党史上的重要会议 “依大 ”：1921年7月23日中共一大在上海召开
，标志着中国共产党诞生 。大会通过了第一个党纲，选举了党的领导机构 ，中心任务是组织工人阶级
，领导工人运动
。共产党的诞生给灾难深重的中国人民带来了光明和希望。“二大
”：1922年7月中共二大在上海召开 。